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BETRIEBSLIEGENSCHAFT - Ihr entscheidender Vorteil

Kontakt

Lukas Richter
T: +43 1 535 111112 M: +43 664 3908387 richter@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Industrie / Gewerbe
Stockwerk
nicht angegeben
Gesamtfläche
8.650,00 m²
Bürofläche
6.350,00 m²
Hallenfläche
2.300,00 m²
Räume
nicht angegeben
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Betriebskosten
11.750,00 EUR

Preisinformation

Kaufpreis:
8.950.000,00 EUR
Grunderwerbssteuer:
3,50 %
GB-Eintragungsgebühr:
1,10 %
Vertragserrichtungsgebühr:
nicht angegeben
Provision:
322.200,00 € inkl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im 23. Wiener Bezirk Liesing direkt im Gewerbegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete in Wien.

Die Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude sowie einer Lager-/Produktionshalle bebaut.

Gemäß Grundbuch sind ca. 33,45 % der Grundfläche bebaut und 33,45 % der Grundfläche entfallen auf sonstige Betriebsflächen, die restlichen rund 33,1 % sind Parkplätze.

Das Areal ist annähernd eben und weist die Form eines Rechteckes auf. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 12.133 m².

Das Bürogebäude wurde 1970/1971 errichtet und 1992 erweitert. Es hat insgesamt 5 Geschoße (Untergeschoß, Erdgeschoß und 3 Obergeschoße, Dachaufbauten für Technik).

Es stehen weiters befestigte und unbefestigte Freiflächen sowie rund 149 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Bei einer Neuerrichtung der Hallenflächen kann von einer Nutzfläche von ca. 4.000 m² für Lager- /Produktionszwecke ausgegangen werden.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein vollständiges Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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