zurück zu den Suchergebnissen

Moderne Bürofläche in sehr guter Lage!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
4. Etage
Nutzfläche
313,68 m²
Räume
6
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 62,00
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
5.332,56 EUR
Miete pro m² (netto):
0,00 EUR
Betriebskosten (netto):
859,38 EUR
Umsatzsteuer:
1.238,39 EUR
Gesamt pro Monat:
7.752,43 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
9.302,92 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

 

Nahe zum Schottentor bieten wir in einem Neubau eine Bürofläche mit ca. 314 m² zu befristeten Vermietung an.

Die Bürofläche kann in alle Richtungen adaptiert werden, und bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten an - so kann Beispielsweise der große Büroraum als "Open Space Bereich" genutzt werden.

Aufteilung derzeit:

  • ein großer Empfangsbereich
  • 1 Großraumbüro bzw. Besprechungsraum
  • 6 weitere Räume
  • 2 getrennte WC Einheiten
  • Teeküche

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

U-Bahnlinie U2
Straßenbahn: 37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien: 1A, 2A, 3A, Flughafenbus 

In wenigen Metern gelangt man in den ersten Bezirk und zum Schottentor. Die Fläche verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten werden aktuell noch EUR 269,76 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.








^