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Hochwertig sanierte Bürofläche in prächtigem Stilaltbau bei der Freyung

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
2. Etage
Nutzfläche
430,00 m²
Räume
14
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
Q2, 2022
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
8.600,00 EUR
Miete pro m² (netto):
20,00 EUR
Betriebskosten (netto):
1.247,00 EUR
Umsatzsteuer:
1.969,40 EUR
Gesamt pro Monat:
11.816,40 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Vergebührung:
14.179,68 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte Altbaubüros Nähe Freyung

In einem wunderbaren Stilaltbau gelangen ab April 2022 hochwertig sanierte Büroflächen im Regelgeschoss sowie eine neu ausgebaute Dachgalerie zur Vermarktung.

Die Büroflächen beeindrucken durch ihre effiziente Raumaufteilung und Helligkeit; Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Geschosse mit einer internen Treppe zu verbinden.

Die umfassende Sanierung ist noch im Gange - teilweise können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.

Bezugsfertig: Q2 2022

Verfügbare Fläche/Kondition:
ca. 430 m²

Büro: EUR 20,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,90/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Zusätzlich verfügbare Flächen:

3. Etage: 430 m², EUR 21,00/m²/netto, BK: 2,90/m²/netto

4. Etage: 430 m², EUR 22,00/m²/netto, BK: 2,90/m²/netto

DG/Galerie: 430 m² plus 200 m² Galerie, EUR 25,00/m²/netto, BK: 2,90/m²/netto

Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • EDV-Verkabelung
  • Computergerechte Spiegelrasterleuchten
  • Voll ausgestattete Teeküchen
  • Kühlung
  • Raumhöhe 3,45 m

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: (U2/U3)
  • Autobus: (1A)
  • Straßenbahn: (37,38,40,41,42)

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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