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Büroräume im modernen Ares Tower

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberater
T: +43 1 535 11 11 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Stockwerk
4. Etage
Nutzfläche
517,09 m²
Räume
16
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
6.205,08 EUR
Miete pro m² (netto):
0,00 EUR
Betriebskosten (netto):
2.430,33 EUR
Umsatzsteuer:
1.727,09 EUR
Gesamt pro Monat:
10.362,50 EUR
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vergebührung:
12.435,00 EUR
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICH

 

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung.
Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. 

Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.

Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.

Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Weitere verfügbare Flächen:

6. OG: 634 m²

Auf Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zu dieser Büroeinheit.

Parkplätze: à EUR 130,00

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 90A, 91A, 92A, 20B
* U-Bahn Linie 1

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Wagramer Straße
* Reichsbrücke
* A22 - Donauufer-Autobahn
* A23 - Südost Tangente








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