zurück zu den Suchergebnissen

Moderne Erdgeschossfläche auf Mariahilfer Straße

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
1.189,00 m²
Bautyp
ALTBAU
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
10 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
71.340,00 EUR
Miete pro m² (netto):
60,00 EUR
Betriebskosten (netto):
2.294,77 EUR
BK pro m² (netto):
1,93 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
88.361,72 EUR
Kaution:
6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

In die Vermietung gelangt eine effiziente Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche misst ca. 1.189 m².

Durch die Lage direkt bei der Mariahilfer Straße/Neubaugasse ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Neubaugasse. Jegliche Geschäfte sowie Restaurants sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
MG: ca. 1.189 m² - netto € 60,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,93/m²/Monat
Heizkosten: netto € 2,43/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:

  • Fernwärme
  • sehr gute Frequenzlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

^