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JUWEL IM GRÜNEN - moderne Büroflächen nahe HTL Mödling zu mieten

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
91,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 40,10
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
1.274,00 EUR
Miete pro m² (netto):
14,00 EUR
Betriebskosten (netto):
227,50 EUR
BK pro m² (netto):
2,50 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
1.801,80 EUR
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 - 6 BMM

Objektbeschreibung

In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf. Die Raumkonfiguration kann noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2024 geplant. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photo-Voltaik Anlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird.

Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie eine weitere Geschäftseinheit. In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sind insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44 Stellplätze dazu gemietet werden, der Parkplatz vor dem Gebäude dient tagsüber als Kundeparkplatz für die BILLA Filiale.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
3. OG Top 37: ca. 91 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto

Weitere verfügbare Fläche/Konditionen:3. OG Gesamt: ca. 957 m²
Teilbar in:
Top 29: ca. 114 m² - RESERVIERT!
Top 34: ca. 86 m²
Top 35: ca. 191 m²
Top 36: ca. 111 m²
Top 38: ca: 364 m² - teilbar in ca. 147 m² und ca. 217 m²
Nebeneinanderliegende Flächen können zu einer Einheit verbunden werden.

Nettomiete: € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto

Verfügbare Fläche im EG:
ca. 112 m²
Nettomiete: € 17,00/m² - Edelrohbau
Betriebskosten-Akonto: netto ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-Akonto

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Öffenbare Fenster
  • Lift
  • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinien: 216, 259, 263, 264
Stadtbuslinie: 1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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