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Attraktive Büroflächen im Saturn Tower

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
1.483,00 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
25.211,00 EUR
Miete pro m² (netto):
17,00 EUR
Betriebskosten (netto):
7.192,55 EUR
BK pro m² (netto):
4,85 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
38.884,26 EUR
Kaution:
6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Büroflächen im Saturn Tower
Der SATURN TOWER zählt zu einem der Landmark Gebäude in der Donau City. Der Baukörper mit seinem unverkennbaren Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen wurde von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann entworfen. Lichtdurchflutetet Innenräume in Kombination mit höchster Flexibilität bilden die Grundlage für ein perfektes Arbeitsumfeld mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den Donaupark. Die Grundrisse mit einem zum Teil hohen Glasanteil können weitestgehend an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden,

Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Eine Kantine im Haus sorgt für das leibliche Wohl, für sportliche Mitarbeiter steht zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

verfügbare Flächen/Konditionen:
13.OG: ca. 1.483 m² - netto € 17,00/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: ca. 308 m² - netto € 12,50/m²/Monat 
Betriebskosten/netto/m²: ca. € 4,85 inkl. Heizung und Kühlung

Garage im Haus: € 159,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK

PKW Kurzparkticket: € 2,50/h

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Teppich auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
  • abgehängte Decke
  • Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
  • Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
  • Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
  • bildschirmarbeitsplatztaugliche Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
  • Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
  • Plattenheizkörper
  • ausgestattete Sanitärgruppen
  • Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
  • Blendschutz innenliegend

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 20A, 92A, 92B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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