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Terrassenbürofläche auf der Meidlinger Hauptstraße  - Arkade Meidling 

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
120,50 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
12/2022
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
5 Jahre

Preisinformation

Miete (netto):
1.747,25 EUR
Miete pro m² (netto):
14,50 EUR
Betriebskosten (netto):
542,25 EUR
BK pro m² (netto):
4,50 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
2.747,40 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt

Objektbeschreibung

Hochwertige Bürofläche auf der Meidlinger Hauptstraße  - Arkade Meidling 
Das Bürogebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage am Beginn der Meidlinger Hauptstraße in direkter Nähe zur U-Bahn Station U6 „Meidling/Philadelphiabrücke“. Die öffentliche Verkehrsanbindung direkt beim Bahnhof Meidling ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die hochwertige Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß über der Arkade Meidling und verfügt über zwei großzügige Terrassenfläche, von denen eine einen wunderschönen Weitblick über Wien bietet.. Die Infrastruktur ist durch die Meidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum bestens gewährleistet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 120,5 m² - netto € 14,50/m²/Monat- ab Dezember 2022 verfügbar

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 204 m² - netto € 14,50/m²/Monat- ab Dezember 2022 verfügbar
5.OG: ca. 976 m² - netto € 13,50/m²/Monat 

Die Betriebskosten (inklusive Heizung) betragen netto € 4,50/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Jalousien
  • Teppichboden
  • Stehleuchten
  • Küche
  • Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Autobus: 7A, 8A, 9A, 62A
Straßenbahn: Badner Bahn, 62 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A1, A23 über B1/B224
Straßenanbindung B1, B12
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Bildrechte/Außenaufnahmen:  © Studio Huger

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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