zurück zu den Suchergebnissen

SILO ONE - Energie-effizientes Dachterrassenbüro direkt bei U6 Perfektastraße zu mieten

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
689,19 m²
Bautyp
NEUBAU
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 16,50
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
9.648,66 EUR
Miete pro m² (netto):
14,00 EUR
Betriebskosten (netto):
2.154,75 EUR
BK pro m² (netto):
3,13 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
14.164,09 EUR
Kaution:
3-6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Neuwertiges Büro mit attraktiver Dachterasse
Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Terrassenbüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Als besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse direkt vom Büro aus begehbar. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt, die Möblierung kann bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden.

Der Standort im Süden Wien direkt im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park wird in der Endausbaustufe aus drei Bürogebäude bestehen. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar. Mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt – dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
DG: ca. 689 m² - netto € 14,00/m²/Monat zzgl. ca. 45 m² Dachterrasse - eine Teilung kann geprüft werden
Betriebskosten: netto € 3,13/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • hoher Glasanteil
  • Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz
  • öffenbare Fenster
  • thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung
  • Heizung über Radiatoren
  • Lift
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Eigene Dachterrasse
  • eigene Tiefgarage im Haus 

Standortvorteile:

  • Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
  • Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum 
  • Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros)
  • Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
  • „Green and Blue Building“ und „Breeam excellent“ bestandszertifiziert
  • ÖGNI-Zertifizierung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße
Autobuslinien: 61A, 64A

Individualverkehr:
Triester Straße
A2 Südautobahn
A21 Wiener Außenringautobahn
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

^