Büroflächen an der Erdberger Lände zu mieten!
Objektdetails
Preisinformation
Objektbeschreibung
Flexible Büroflächen an der Erdberger Lände
An der Erdberger Lände gelangen flexible, großzügige Büroflächen zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden.
Das Bürogebäude Erdberger Lände bringt den Vorteil mit sich, dass die allgemeinen Räumlichkeiten im CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und Gymnastikraum mit Duschen und Garderoben von Mietern genutzt werden können. Für zusätzliches Wohlfühlen sorgen die freundlichen Aufenthalts- und Arbeitsbereiche in der Lobby. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrslage des Standorts kann überzeugen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl Flughafen Wien Schwechat als auch die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar und für Radfahrer ist die Innenstadt über den Donaukanalradweg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verbindet der Erdberger Steg die Liegenschaft mit den grünen Prater, der zum Entspannen in der Mittagspause einlädt.
Ausstattung:
Die Kühlung der Fläche funktioniert über Kühlbalken. Weiters verfügt die Fläche über einen LAN-Raum mit eigener Kühlung. Außerdem kann die Fläche nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möbliert (Möbel fast unbenutzt) übergeben werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
BT E: 5.OG ca. 828 m² - netto € 13,90/m²/Monat - Terrasse möglich
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT E: 6.OG ca. 1.439 m² - netto € 13,90/m²/Monat - ab 09/2022
BK/m²/Monat: netto € 3,10
PKW Abstellplatz € 95/Monat
Package Angebote ab 10 Stellplätzen möglich
Weitere Flächen stehen in Bauteil C zur Vermietung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Bus: 4A, 74A, 77A, 80A
Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
Straßenanbindung B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.