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Variabel nutzbare Fläche an der Erdberger Lände zu mieten!

Kontakt

Sophie Schmück Immobilienberaterin
T: +43 1 535 1111 M: +43 664 356 46 56 sophie.schmueck@colourfish.at
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Objektdetails

Objekttyp
Einzelhandel
Nutzfläche
600,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 80,00
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
5.400,00 EUR
Miete pro m² (netto):
9,00 EUR
Betriebskosten (netto):
1.860,00 EUR
BK pro m² (netto):
3,10 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
8.712,00 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Flexible Fläche an der Erdberger Lände
An der Erdberger Lände gelangen flexible, großzügige Büroflächen zur befristeten Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Die angebotene Fläche eignet sich für ein Lager und eingeschränkt auch für Verkauf (die Geschäftsräume sind nicht direkt von der Straße aus begehbar) und verfügt über eine eigene, höhenverstellbare Laderampe, die das Anliefern der Ware ermöglicht!  Reichlich Außenflächen garantieren eine gute Sichtbarkeit! 

Auch die Verkehrslage des Standorts kann überzeugen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl Flughafen Wien Schwechat als auch die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar und für Radfahrer ist die Innenstadt über den Donaukanalradweg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verbindet der Erdberger Steg die Liegenschaft mit den grünen Prater, der zum Entspannen in der Mittagspause einlädt.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT C: EG ca. 600 m² - netto € 9,00/m²/Monat
BK: netto EUR 3,10/m²

zusätzlich verfügbare Büroflächen/Konditionen:
BT C-S: 1.OG ca. 60 m² - netto € 10,90/m²/Monat - nicht barrierefrei, Sanitärgruppe am Gang, kein Wasseranschluss
BT C-S: 1.OG ca. 166 m² - netto € 11,50/m²/Monat - nicht barrierefrei
BT C: 2.OG ca. 2.820 m² - netto € 9,00 - 12,00/m²/Monat - gesamtes Stockwerk
BT C: 3.OG ca. 2.820 m² - netto € 9,00 - 12,30/m²/Monat - gesamtes Stockwerk
BT C: 4.OG ca. 2.550 m² - netto € 9,50 - 12,50/m²/Monat
BT C: 5.OG ca. 970 m² - netto € 9,50 - 12,70/m²/Monat - ca. 170 m² Terrasse
BT C: 6.OG ca. 780 m² - netto € 9,50 - 12,90/m²/Monat - Zugang zu Terrasse

BK/m²/Monat: netto € 3,10

PKW Abstellplatz € 95/Monat
Package Angebote ab 10 Stellplätzen möglich

Weitere Büroflächen stehen in Bauteil E der Liegenschaft zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Bus: 4A, 74A, 77A, 80A

Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
Straßenanbindung B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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