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Büroflächen an der Erdberger Lände zu mieten!

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
2.820,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 80,00
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
25.380,00 EUR
Miete pro m² (netto):
9,00 EUR
Betriebskosten (netto):
8.742,00 EUR
BK pro m² (netto):
3,10 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
40.946,40 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Flexible Büroflächen an der Erdberger Lände
An der Erdberger Lände gelangen flexible, großzügige Büroflächen zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden.

Das Bürogebäude Erdberger Lände bringt den Vorteil mit sich, dass die allgemeinen Räumlichkeiten im CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und Gymnastikraum mit Duschen und Garderoben von Mietern genutzt werden können. Für zusätzliches Wohlfühlen sorgen die freundlichen Aufenthalts- und Arbeitsbereiche in der Lobby. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Verkehrslage des Standorts kann überzeugen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl Flughafen Wien Schwechat als auch die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar und für Radfahrer ist die Innenstadt über den Donaukanalradweg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verbindet der Erdberger Steg die Liegenschaft mit den grünen Prater, der zum Entspannen in der Mittagspause einlädt.

verfügbare Fläche/Konditionen:
BT C: 2.OG ca. 2.820 m² - netto € 9,00 - 12,00/m²/Monat - gesamtes Stockwerk

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT C-S: 1.OG ca. 60 m² - netto € 10,90/m²/Monat - nicht barrierefrei, Sanitärgruppe am Gang, kein Wasseranschluss
BT C-S: 1.OG ca. 166 m² - netto € 11,50/m²/Monat - nicht barrierefrei
BT C: EG ca. 600 m² - netto € 9,00 - 12,00/m²/Monat
BT C: 3.OG ca. 2.820 m² - netto € 9,00 - 12,30/m²/Monat - gesamtes Stockwerk
BT C: 4.OG ca. 2.550 m² - netto € 9,50 - 12,50/m²/Monat
BT C: 5.OG ca. 970 m² - netto € 9,50 - 12,70/m²/Monat - ca. 170 m² Terrasse
BT C: 6.OG ca. 780 m² - netto € 9,50 - 12,90/m²/Monat - Zugang zu Terrasse

BK/m²/Monat: netto € 3,10

PKW Abstellplatz € 95/Monat
Package Angebote ab 10 Stellplätzen möglich

Weitere Büroflächen stehen in Bauteil E der Liegenschaft zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
Bus: 4A, 74A, 77A, 80A

Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
Straßenanbindung B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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