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Büroflächen im Donau Business Center

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
230,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Kein Energieausweis
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
2.070,00 EUR
Miete pro m² (netto):
9,00 EUR
Betriebskosten (netto):
970,60 EUR
BK pro m² (netto):
4,22 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
3.648,72 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Ihr Arbeitsplatz an der Donau
In toller Lage am Handelskai befindet sich das moderne ”Donau Business Center”. Das Gebäude umfasst auf 6 Ebenen ca. 23.000 m² Büro- und Geschäftsflächen sowie ein Konferenzzentrum. Die attraktiven Konferenzräume mit moderner Ausstattung können individuell und tageweise gebucht werden. Eine Tiefgarage, die sich über drei Ebenen erstreckt, sorgt für genügend Parkmöglichkeiten, sowohl für Mieter als auf für Gäste. Das Gebäude an der Donau umfasst eine mit Glas überdachte Eingangshalle, in der eine Portierloge, schöne Sitzgelegenheiten und eine Restaurantfläche (momentan ebenfalls zu vermieten) vorzufinden sind.

Des Weiteren besticht das Donau Business Center durch seine optimale, verkehrsgünstige Lage - in unmittelbarer Nähe zur A23 (Auffahrt/Abfahrt Handelskai. Außerdem ist dank der Nähe zur U2-Station "Donaumarina" auch eine gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

verfügbare Fläche/Konditionen:
4. OG / Top 641: ca. 230 m² - netto € 9,00/m²/Monat

verfügbare Flächen/Konditionen:
EG / Top 522:     ca. 640 m² (ehem. Kantine)
5. OG / Top 451: ca. 423 m²
5. OG / Top 452: ca. 437 m²
6. OG / Top 462: ca. 437 m²
Nettobetriebskosten/m²/Monat: € 4,22

PKW Abstellplatz: 122,00 €/Stück

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Bus: 77A, 79A, 79B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, Handelskai
Straßenanbindung B14
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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