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Büroflächen in der Galleria zu mieten!

Kontakt

Reinhard Prüfert Gewerbeimmobilien
T: +43 1 535 1111 0 M: +43 664 538 79 60 pruefert@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
241,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
in Absprache
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 120,50
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
3.253,50 EUR
Miete pro m² (netto):
13,50 EUR
Betriebskosten (netto):
795,30 EUR
BK pro m² (netto):
3,30 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
4.858,56 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria
In der Hainburgerstraße gelangen mehrere Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mi 14.500 m² Geschäftsfläche und einer hauseigenen Tiefgarage. In den darüberliegenden Etagen sind Büroflächen mit rund 11.500 m² anzufinden.

Durch die direkte Lage an der Landstraßer Hauptstraße ist eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl per PKW als auch öffentlich- sichergestellt. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: Top A9 - ca. 241 m² - netto € 13,50/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: Top A1 - ca. 63 m² - netto € 12,90/m²/Monat
1. OG: Top N3-1 - ca. 464 m² - netto € 13,50/m²/Monat

BK/m²/Monat: netto € 3,30

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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