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Saniertes Büro in Bestlage auf der Mariahilfer Straße zu mieten!

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
212,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 51,20
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
3.184,50 EUR
Miete pro m² (netto):
15,02 EUR
Betriebskosten (netto):
663,25 EUR
BK pro m² (netto):
3,13 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
4.617,30 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße
In die Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 212 m² im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit). Die Oberflächen wurden eigentümerseits saniert, in den straßenseitigen Räumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, in den hofseitigen Räumen wurde der Bestandsparkett geschliffen und neu versiegelt. In der gesamten Fläche wurde eine neue LED-Bürobeleuchtung verlegt.

Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station "Neubaugasse" ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 16: ca. 212 m² Nutzfläche, EUR netto 15,00/m²
Betriebskosten netto EUR 3,13/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Sonstige Konditionen:

  • Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto
  • Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.
  • Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache
  • Mietbeginn: ab sofort möglich

Ausstattung:

  • 8 Büroräume
  • Abstellraum/ Archiv
  • Bad mit Dusche
  • getrennte Damen- und Herren-WC Gruppe
  • Parkettboden
  • LED-Bürobeleuchtung
  • Raumhöhe von ca. 3 Meter

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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