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Großzügige Bürofläche in modernem Bürohaus in sehr guter Innenstadtlage

Kontakt

Florian Rainer
T: +43 1 535 11 11 15 M: +43 664 930 40 909 rainer@colourfish.at
ANFRAGEN

Objektdetails

Objekttyp
Büro / Praxis
Nutzfläche
1.333,00 m²
Bautyp
nicht angegeben
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 37,00
Befristung
unbefristet

Preisinformation

Miete (netto):
26.660,00 EUR
Miete pro m² (netto):
20,00 EUR
Betriebskosten (netto):
5.998,50 EUR
BK pro m² (netto):
4,50 EUR
Gesamt/Monat inkl. USt.:
39.190,20 EUR
Kaution:
3 - 6 BMM
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in 1010 Wien beim Karlsplatz
In die Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.

Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 

Eine Teilung ab ca. 600 m² kann geprüft werden.

Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine Fläche von ca. 1.330 m² ebenfalls zur Vermietung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 1.333 m² - netto € 20,00/m²/Monat - eventuell teilbar ab ca. 600 m²
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat

5.OG: ca. 1.330 m² - netto € 22,00/m²/Monat - RESERVIERT
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • Außenjalousien
  • ausgestattete Sanitäreinheiten
  • Teppichfliesen
  • Kühlung
  • Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle
  • Lift
  • Portierdienst im Erdgeschoß
  • Hauseigene Tiefgarage mit Dauerparkplätzen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62, U2Z, Badner Bahn
Bus: 4A, 59A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4 über B227
Straßenanbindung B1, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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